Montag, 22. Dezember 2014

Endinstallation Sanitär, Beginn Malerarbeiten

[Mitte Dezember 2014]

Nun sind auch die letzten Arbeiten für das Gewerk Sanitär erledigt. Die Waschbecken etc. sind montiert, unsere Badewanne und Dusche sind ebenfalls fertiggestellt. Leider gab es Verzögerungen bei den Duschtrennwänden. Als diese dann kamen wurden leider aufgrund verwirrender Anleitungen 4 Löcher falsch gebohrt, so dass nochmal Fliesen ausgetauscht werden mussten. Inzwischen ist alles montiert und wir sind glücklich dass auch dieses Thema abgehakt ist :-)

Doppelwaschbecken im Bad-OG:

Badewanne im Bad-OG:

Regendusche im Bad-OG:


Mittlerweile haben auch die Malerarbeiten begonnen. Nachdem wir anfangs die Zimmer erst einmal nur weißen lassen wollten, um uns anschließend Gedanken über die Gestaltung der Wände zu machen, sind wir doch relativ schnell dazu übergegangen, die ein oder andere Wand doch gleich entsprechend zu gestalten bzw. hier und da mit Farbe zu arbeiten. Denn wenn erst einmal die Möbel im Haus sind, geht man nicht mehr so schnell an die Wände dran. Daher werden alle Wände vorher nochmal abgekratzt, anschließend grundiert und mit Malervlies beklebt. Hier und da haben wir Farben und Tapeten ausgesucht und sind nun sehr auf das finale Ergebnis gespannt.Als erstes wurde der Flur in einem sehr schicken Beigeton fertiggestellt, so dass nunmehr heute auch die Treppe eingebaut werden konnte (Fotos dazu folgen).

Flur

Startschuss für die Außenanlagen

[Mitte Dezember 2014]

Es ist soweit. Mit reichlich Verzögerung, nicht zuletzt bedingt durch die Witterung, können wir endlich den Startschuss für die Außenanlagen geben. Hier ist unser Ziel, dass wir im Winter trockenen Fußes in die Garage sowie ins Haus kommen - sprich die Wege gepflastert werden. Im Zuge dessen wird der Spritzschutz in Form von Traufstreifen mit angelegt.

Leider hat sich beim Einmessen herausgestellt, dass uns die geringe Höhe der Garage nun doch quer schlägt. Die Garage liegt in etwa auf der gleichen Höhe wie die Straße, was die Entwässerung der Einfahrt verkompliziert. Hier wird nun zur Mitte hin entwässert. Weiterhin haben wir uns dafür entschieden, die Versickerung in Form von Rigolen zu machen. D.h. die Einfahrt sowie die Dachflächen werden gleich mit angeschlossen so dass wir hoffentlich gut gerüstet sind, wenn es mal etwas mehr regnet. Da es derzeit Lieferengpässe gibt, nicht zuletzt bedingt durch den bevorstehenden Jahreswechsel und "allgemeine Inventur", kommen die Rigolen vermutlich erst im Januar, so dass der ein oder andere Graben derzeit noch offen bleiben muss. Jedoch ist das Ziel, die Einfahrt sowie den Weg zum Haus noch vor Weihnachten gepflastert zu haben, fast erreicht.

Nochmal buddeln für die Entwässerung:

Vorbereitungen zum Pflastern:





Sonntag, 23. November 2014

Aktueller Stand

Im Moment fehlt uns leider die Zeit für regelmäßige Beiträge im Bautagebuch. Daher gibt's mal wieder nur einen Überblick über die zwischenzeitlich erfolgten Arbeiten am und im Haus:

Kürzlich wurde das Gerüst entfernt und wir konnten unser Haus zum ersten Mal im Ganzen bewundern.




Leider haben sich in den letzten Wochen am gesamten Trockenbau im OG Stockflecken gebildet, was uns anfangs kurz in einen Schockzustand versetzt hat. Grund hierfür war das unzureichende Lüften sowie die Tatsache, dass die Beplankung die Trocknungsphase von Putz sowie Estrich mitgemacht hat. Hier wurde jedoch seitens Fandrich Massivhaus schnell gehandelt und das komplette Abschleifen inkl. Absaugung der betroffenen Flächen im OG organisiert. An 1-2 Stellen ist eventuell noch Nachbesserung erforderlich.

Der Trockenbauer hat zudem unsere Wünsche bzgl. der zusätzlichen Beleuchtung in der Küche in Form von Deckenkoffern für die Anbringung von Deckenspots umgesetzt.




Weiterhin haben die Fliesenleger die Fliesenarbeiten in dieser Woche beendet. Von unserer Fliesenauswahl sind wir nach wie vor begeistert. Besonders gut gefällt uns die offene bodengleiche Dusche im Bad, bei der wir an der hinteren Wand ein Mosaik in den passenden Farbtönen der restlichen Fliesen gewählt haben. Mit den Absprachen vor Ort sowie der Ausführung durch den Fliesenleger sind wir durchweg zufrieden :-)

Bad-EG:

Bad-OG:


offene Dusche Bad-OG:

Was ist sonst noch so passiert? Die Sanitär- und Elektroinstallation sind weiter vorangeschritten. Auch das Garagentor hat endlich seinen Weg zu uns gefunden. Die Fensterbauer haben unsere Fensterflügel eingestellt sowie die von uns ausgesuchte Haustürfüllung eingesetzt - auch hier sind wir über unsere Auswahl superglücklich :-)

Derzeit warten wir noch auf die Nachbesserung am Buntsteinputz. Hier wurde an mehreren Stellen schlecht vorgearbeitet und nun ist der Putz hier und da total beulig bzw. ist an einigen Stellen sogar ganz abgefallen, da dieser deutlich zu dick aufgetragen wurde. Die Ausbesserungsarbeiten hierzu sollen angabegemäß in der nächsten Woche stattfinden.

Nun ist es nicht mehr lange bis zur geplanten Vorabnahme. Diese soll in knapp 2 Wochen stattfinden. Anschließend wird mit den Malerarbeiten begonnen, bevor schlussendlich noch die Treppe sowie die Innentüren montiert und die Fußbodenbeläge verlegt werden.

Inzwischen haben wir auch unsere Wohnungskündigung bestätigt bekommen. Jetzt wird es also ernst und wir hoffen, dass nichts Größeres mehr dazwischen kommt. :)

Hauseingangstür :-)

Garagentor:

Unser Galabauer scharrt schon mit den Füßen und wird nun in Kürze, nachdem sämtliche Medien-Anschlüsse gelegt sind, mit den ersten Arbeiten bzgl. der Außenanlagen beginnen.

Samstag, 8. November 2014

Missverständnisse beim Sanitär aufgeklärt :-)

Diese Woche haben wir uns mit dem Sanitärinstallateur sowie unserem Bauträger auf der Baustelle getroffen, um endlich das für uns schon mittlerweile leidige Thema mit den Sanitärobjekten zu klären. Bisher konnten wir noch kein Angebot vom Sanitärinstallateur zusagen, obwohl wir schon mehrere Angebote erhalten haben (wir hatten darüber auch schon kurz im Beitrag "Angebot für Angebot" berichtet).

Daher sollte das Thema nun mit allen Beteiligten vor Ort besprochen werden, was sich im Nachhinein als ein guter Vorschlag herausgestellt hat, denn relativ schnell wurde klar, dass die Ursache wohl in Unstimmigkeiten bzgl. des Standards bei unserer Hausbaufirma / Sanitärfirma und der Bemusterung im Sanitärgroßhandel lag. Beim Bemusterungstermin, für den wir (hochschwanger) noch extra nach Mecklenburg-Vorpommern gefahren sind, wurden uns teilweise Sanitärobjekte als "Standard" angepriesen, welche wohl nicht "bei uns im Standard" enthalten waren. Wir konnten nun jedoch beim Vororttermin schlussendlich alles klären, an 2 Stellen gab es sogar ein Entgegenkommen, worüber wir uns sehr gefreut haben. Wenn nun alles so ausgeführt wird wie besprochen sind wir glücklich und froh, das Thema "Aufpreisangebote-Sanitär" endlich ad-acta legen zu können.

Montag, 3. November 2014

Kurzes Update

Inzwischen läuft die Heizung seit 2 Wochen und der Estrich ist am Trocknen. Wir warten nun darauf, dass das gesamte Haus weiter trocknet damit der Innenausbau voranschreiten kann.

Auch den Termin mit dem Tischler bzgl. unserer Innentüren haben wir zwischenzeitlich wahrgenommen. Dort haben sich nun alle Unklarheiten des ersten Aufpreisangebotes vor Ort geklärt und wir sind froh, unsere Auswahl bzgl. der Türblätter, Lichtausschnitte sowie Drücker so wie beim Bemusterungstermin festgehalten, bestätigt zu haben.

Das Aufmaß für Treppe und Küche fand ebenfalls statt - hier war soweit alles OK, bis auf eine Steckdose in der Küche, die nun noch versetzt werden muss.

Auch der Außenputz ist dran - juchu!!! Endlich nach so langer Zeit hat das Haus sein Kleid bekommen und strahlt nun in einem hellen, satten gelb. Das Gerüst verdeckt noch sehr viel - wir sind gespannt wie es demnächst ohne Gerüst aussieht. An einer Stelle muss der Putz nachgearbeitet werden, die Ausbesserungen des Grundputzes scheinen im Großen und Ganzen OK zu sein. [Bilder folgen]

Weiterhin warten wir auf die Medienanschlüsse. Hier lief leider von den Terminabsprachen nicht alles ganz so glatt wie gewünscht. Die ein oder andere Firma wird später als geplant zugange sein, so dass der sich der Startschuss für unsere Außenanlagen weiter verzögert :-|

Montag, 20. Oktober 2014

Die Sache mit dem Außenputz..

Mittlerweile haben wir den endgültigen Putzfächer für den Außenputz bekommen und uns aus den über 20 Gelbtönen unsere Favoriten rausgesucht. Wir wollen ein helles, jedoch schon kräftiges gelb. Übrig geblieben sind 2 Farbtöne deren Abstufung (hell/dunkel) man auf dem Schnipsel auf der Farbkarte nur schwer deuten konnte. Also haben wir uns 2 Musterplatten (ca. 30x30cm) mit dem fertig aufgetragenen Putz anfertigen lassen und diese versucht zu allen Tageszeiten und bei Sonneneinstrahlung sowie Verschattung zu begutachten. Letztendlich haben wir uns für den etwas dunkleren/kräftigeren Farbton entschieden, auch wenn die Wahl wahrlich nicht leicht fiel.

Muster Farbtonkarte (Unser Wahl: Farbton 2) Foto unter Kunstlicht:

Musterplatten (unsere Wahl: links):

Muster Sockelputz:

Freitag, 17. Oktober 2014

Außenputz - Grundputz

[Dienstag, 14.10.2014, Tag 92]

Mit ca. 5 Wochen Verzögerung wurden nun die Außenputzarbeiten in Form des Grundputzes begonnen. Das Haus wurde bisher an 3 Seiten fertiggestellt, die Garage fehlt noch komplett, ebenso der Innenputz in der Garage. Etwas geärgert hat uns, dass man uns über die nunmehr deutlichen Verzögerungen, die auch zu einer verspäteten Hausübergabe führen werden, nicht wirklich informiert hat. Erst auf unsere Nachfrage hin, da bei uns die Wohnungskündigung anstand und wir entsprechend Planungssicherheit brauchten und auf eine verbindliche Aussage gedrängt haben, wurde uns mitgeteilt, dass sich die Fertigstellung des Hauses und damit der Hausübergabetermin nun auf Anfang Dezember verzögern wird. Ein Umzug noch in diesem Jahr scheint damit nun endgültig nicht mehr realisierbar, da auch noch die Maler und Fußbodenleger ins Haus müssen.



Estrich ist drin :-)

[9.10.2014, Tag 89]

Es ist soweit - Der Estrich ist drin. Unser Haus ist nun 3 Tage nicht begehbar, danach muss täglich gelüftet werden. Wir warten nun auf den Einbau der Gastherme, damit das Aufheizprogramm gestartet werden kann.

Gästezimmer

Wozi

Dämmung, Fußbodenheizung EG

[Mittwoch, 08.10.2014, Tag 88]

Diese Woche wurde die Dämmung + Fußbodenheizung im EG verlegt. Am Mittwoch + Donnerstag soll der Estrich eingebracht werden so dass unser Haus dann ab Donnerstag ca. 3 Tage nicht begehbar ist. Danach erwartet uns die Trocknungsphase in Form der Aufheizung.

Fußbodenheizung Gästezimmer

Wasser-/AW-Leitungen Gästezimmer unter der Decke

Vorbereitung Außenputz

[Freitag, 10.10.2014, Tag 90]

Endlich wurde mit den Außenputzarbeiten begonnen - bisher in Form der Eckschutzschienen sowie Beschichtung der Dämmungen für Bodenplatte und Erdgeschossdecke.

Dämmung, Fußbodenheizung OG

[Freitag, 03.10.2014 | Tag 85]

Diese Woche wurde die Dämmung sowie Fußbodenheizung im OG verlegt, das EG erfolgt nächste Woche. Leider sind wir auch hier hinter der Zeit so dass sich nun anbahnt, dass 2 weitere Wochen Verzug nicht mehr aufzuholen sind. Wir überlegen daher, ob der Umzug dieses Jahr überhaupt noch machbar ist.

Heizung im Schlafzimmer

HKV in Galerie-OG

Dämmung im Gästezimmer EG

Freitag, 3. Oktober 2014

Die Putzer sind da :-)

[Freitag, 26.09.2014 | Tag 81]

Am Mittwoch diese Woche war es endlich so weit - mit ca. 2 Wochen Verspätung - sind die Putzer auf unserer Baustelle aufgetaucht. Am Mittwoch haben Sie bereits die Eckschutzschienen gesetzt sowie Fenster, Türen und den Rauchrohranschluss abgeklebt. Gegen Ende der Woche wurde dann der Putz im OG aufgebracht und fertiggestellt sowie mit den Putzarbeiten im EG begonnen. Auf den ersten Blick sind wir mit den Ausführungen zufrieden und werden nun abwarten wie der Putz aussieht, wenn er etwas angetrocknet ist. Nun ändert sich endlich das Bild der offenen Wände und alles sieht allmählich etwas wohnlicher aus.

Die Trockenbauer sind ebenfalls gut vorangekommen und haben bereits an den Dachschrägen im OG die Profile sowie Gipsplatten angebracht, welche hier und da noch verspachtelt werden müssen.

Eckschutzschienen, Grundierung:

Kinderzimmer:

Schlafzimmer:

Dusche:

Montag, 29. September 2014

Wir haben Gas

Wider Erwarten hat sich die Firma gemeldet, welche den Gasanschluss setzt und uns angeboten kurzfristig einen Gasanschluss zu legen. Bisher hieß es, dass der Termin langfristig mindestens 6 Wochen im Voraus abgestimmt werden muss. Unser Bauträger sowie Bauleiter haben sich sofort darum gekümmert und den Termin abgestimmt. Somit haben wir nun bereits Gas und damit das erste Medium im Haus.

Leider hat sich hier jedoch herausgestellt, dass der Gasanschluss im Haus, auf welchen dann später noch die Gasuhr montiert wird, viel zu weit nach oben und somit direkt unter das Fensterbrett gesetzt wurde - warum wusste keiner. Unser Bauträger Herr Fandrich hat sich jedoch darum gekümmert und uns wie versprochen bei den Medien unter die Arme gegriffen. Ca. 2 Wochen später sitzt der Gasanschluss nun deutlich tiefer und sollte damit gut erreichbar sein. Somit ist wieder ein Problem sauber gelöst worden. :-)


Anschluss vorher:

Anschluss neu:

Rohinstallation Elektro abgeschlossen

[Freitag, 19.09.2014 | Tag 76]

Inzwischen sind die Rohinstallationen für das Gewerk Elektro fertiggestellt. Die Kabel sind gezogen, auch die Dachkästen sind für die Spots vorbereitet - aber seht selbst:

Küche:

Wohnzimmer:

Flur-OG:

Garage:

Angebot für Angebot

Inzwischen haben wir mit fast allen Gewerken Kontakt gehabt. Wir haben uns teilweise vorab bei den jeweiligen Gewerken per Telefon erkundigt, wo wir welche Dinge (Innentüren, Sanitärobjekte oder auch Fliesen) bemustern können und sind dann zeitnah zu den Bemusterungsterminen vor Ort gefahren. Leider hapert es nun bei einigen Gewerken an den (korrekten Aufpreis-)Angeboten. Hier müssen wir teilweise sehr oft nachtelefonieren und werden dann immer wieder vertröstet oder mehrfach nicht zurückgerufen :-(

So landete bspw. ein Angebot, das eigentlich für uns erstellt wurde, bei einem anderen Bauherren. Ein weiteres Angebot war leider so wenig detailliert, dass wir es letztlich nicht zusagen konnten, da es ansonsten ggf. zu Verwechslungen mit alternativen Ausführungen hätte kommen können. Wieder ein weiteres Angebot wurde bereits mehrfach zugesandt und dann doch nicht wie besprochen berichtigt. Statt den gewünschten Aufpreisangaben ggü. unserem Hausbauvertrag enthielt ein weiteres Angebot die Einkaufspreise des Handwerkers, die jedoch für uns nicht relevant sind. Hier sollten wir nach Rücksprache mit dem Handwerker selbst ausrechnen, was wir als Aufpreis zahlen müssten, wenn wir die Dinge nehmen, die wir bemustert haben. Wir kennen jedoch nicht den Ansatz unseres Bauträgers und zudem sehen wir es nicht als unsere Aufgabe an, uns das korrekte Aufpreisangebot zusammenzupuzzeln. Hier sehen wir eindeutig den Handwerker in der Pflicht. Immerhin bezahlen wir auch einen dicken Batzen Geld dafür .. auch für sein Gewerk! Auch dieses Angebot konnten wir bisher noch nicht annehmen, da wir aktuell noch immer auf ein korrigiertes Aufpreisangebot des Handwerkers warten. Langsam kommen wir uns schon ein wenig albern vor, ständig an die korrekten Angebote erinnern zu müssen, aber ohne ständig nachzutelefonieren geht es bei einigen Gewerken augenscheinlich nicht, was wir sehr schade finden.

Ein anderes Thema sind die Aufpreise. So kommt es doch schnell vor, dass man hier und da vom 'Standard' abweicht, etwas Zusätzliches will oder auf Dinge stößt, die vorher nicht weit genug geplant wurden und nun aufpreispflichtig sind. Das Wort Aufpreis wird mit Sicherheit jedem Bauherren oft genug begegnen. Bei uns geht es z.B. um:
- Innentüren (Optik, Qualität, Drücker)
- Fliesen
- Sanitärobjekte (insb. die Duschen)
- zusätzlicher Trockenbauarbeiten
- Beleuchtung in Form von Spots (innen + außen)
- zusätzliche Elektroinstallation
- Fenster und Türen (zus. Wärmeverglasung, zus. Schutzmaßnahmen)

Es wird uns nun wie den meisten Bauherren gehen, dass wir bei den geplanten Außenanlagen zunächst "abspecken" müssen, weil das Geld woanders benötigt wird.

Die Trockenbauer sind da :-)

[Dienstag, 16.09.2014 | Tag 73]

Nun geht es endlich weiter! Nachdem unsere Baustelle nun in einigen Gewerken laut Bauablaufplan bereits 2 Wochen in Verzug ist und wir bisher noch nicht wissen, ob diese wieder aufgeholt werden können, sind heute die Trockenbauer Fa. Bandelow angereist. Wir waren gegen Mittag vor Ort um direkt die Abkofferungen für Ablagen im Bad u.ä. zu besprechen. Es gab konstruktive Hinweise (u.a.: Ablagen lieber 10-12cm tief als 8-10cm; Ablagen in einem Zimmer in selber Höhe; Tipps zur Höhe der Badewannenablagen) und wir freuen uns, dass vieles in etwa so umgesetzt werden kann wie von uns geplant.

Da unsere Küche nicht gerade klein ist, haben wir uns hier weiterhin Gedanken zum Thema Beleuchtung gemacht. Zum Einen bringt hier eine große Deckenleuchte (mittig) natürlich viel Licht ins Dunkel. Normalerweise jedoch hat man gerade dieses Licht beim Arbeiten in der Küche im Rücken. Also 'brauchen' wir ringsum Arbeitsbeleuchtung ;)

Das Küchenstudio hat hier bereits mitgedacht und uns unter den beiden Hängeschränken mit Licht versorgt (LED-Streifen). Die Dunstabzugshaube hat - nach unzähligen Telefonaten - dann auch unabhängig vom Kamin Licht. Das war es leider schon von der ursprünglichen Beleuchtung, so dass wir bereits beim Termin mit dem Elektriker für zusätzliches Arbeitslicht über der Spüle sowie über dem Tresen nachgedacht haben. Der Trockenbauer wird unsere Pläne nun die Tat umsetzen und jeweils 2 Deckenelemente herstellen in die dann LED-Einbauspots kommen - bei der Verkabelung hat bereits der Elektriker mitgedacht :-)


Leider gibt es unser Garagentor nicht mehr in der ursprünglich ausgesuchten Oberfläche. Die Firma Hörmann liefert für die L-Sicke kein 'Woodgrain' mehr. Nun gibt es 2 Möglichkeiten: Wechsel auf die kleinere M-Sicke oder Wechsel auf die neue Oberfläche 'sandgrain'. Vermutlich wird es nun letzteres werden.


Bilder vom Trockenbau (OG):

Montag, 15. September 2014

Rauchrohranschluss für Kamin falsch gesetzt

Diese Woche kontaktierte uns der Bauleiter mit einer kurzen Mail und der Info, dass der Rauchrohranschluss für unseren Kamin am Schornstein falsch gesetzt wurde. Der Durchbruch wurde anstelle 1,64m nun in 1,75m Höhe gesetzt. Hier hat offensichtlich jemand die vom Kaminstudio bereitgestellte Planungsskizze nicht korrekt umgesetzt. Nach Rücksprache mit dem Kaminbauer besteht dadurch jedoch kein technisches Problem - ein Rückbau oder Umbau des Schornsteins wäre auch eine riesige Nummer gewesen, da z.B. die Anschlüsse am Dachstuhl/Dach bereits fertig sind. Laut Auskunft werden wir dadurch einen optischen Nachteil erdulden müssen. Bzgl. des finanziellen Mehraufwandes müssen wir uns nun mit unserem Bauträger auseinander setzen. Alles Dinge die nicht sein müssen aber anscheinend auf jedem Bau - mal hier mal da - passieren.

Nachtrag: Nach Rücksprache mit dem Bauträger kommt dieser für die Mehrkosten auf und bedauert den Vorfall.

Rohinstallation Sanitär - Bilder

[Freitag, 12.09.2014 | Tag 71]

Anbei die Bilder zum vorherigen Beitrag (bisher nur EG).

Ausguss HWR

Gas-Anschluss bereits gelegt :-)

Bohrungen Decke Bad-OG zu Gästezimmer



Gäste-WC

Küche