Freitag, 31. Januar 2014

Bauherren in Michendorf besucht

[Sonntag, 26.01.2014]

Als Betreiber eines Baublogs liest man gern in anderen Bautagebüchern und stöbert wie andere die Bauphase erlebt und gemeistert haben. Seit der Suche nach Grundstücken Mitte 2013 lesen wir interessiert das Bautagebuch der Bauherren Niedenführ/Schöttle aus Michendorf [zum Bautagebuch]. Über neue Einträge haben wir uns immer gefreut und sind eifrig drangeblieben das Baugeschehen zu verfolgen. Bereits beim Lesen ist uns aufgefallen dass der Bau erstaunlich gut und vorallendingen problemlos vorangeht. Alle Kommentare zum Thema Kommunikation und Abstimmung auf der Baustelle lasen sich immer wie aus dem Bilderbuch.

Auch div. Details des gebauten Hauses sowie der Garage haben uns rein vom Bautagebuch her bereits sehr gut gefallen. Die Ausrichtung der Zimmer (insb. im OG) passt auch mit unseren Wünschen sehr gut zusammen. Die 1,5geschossige Bauweise sowie der großzügige Zwerggiebel und die Doppelgarage ließen uns immer wiederkehren ;)

Am Freitag haben wir mit den Bauherren Niedenführ/Schöttle Kontakt aufgenommen und konnten kurzfristig einen Besichtigungstermin am Sonntag vereinbaren. Vor Ort haben wir uns den mustergültigen Ablauf auf der Baustelle nochmal bestätigen lassen und das ein oder andere Detail der Bauausführung begutachten können - vielen lieben Dank an dieser Stelle! Alles in allem blieb uns nur zu sagen: "Tolles Haus!!!" Die beiden haben alles richtig gemacht und können sich nun in ihrem Traumhaus rundum wohlfühlen.

Inzwischen haben wir einen Termin mit Fandrich Massivhaus gemacht und werden uns bei einem ersten Beratungstermin ein eigenes Bild verschaffen. Wir hoffen, unseren zuverlässiven Baupartner gefunden zu haben.

Die persönliche Betreuung, die kurzen Kommunikationswege, die gute Abstimmung auf der Baustelle sowie das feste Handwerkerteam und die jahrelange Erfahrungen haben uns dazu bewegt diese Hausbaufirma unbedingt kennenzulernen.

Donnerstag, 9. Januar 2014

Möblierung

[Donnerstag, 09.01.2014]

Damit wir uns die Größe der Räume besser vorstellen können, haben wir exemplarisch in einigen Zimmern unsere vorhandenen Möbel gestellt.

Im EG betrifft dies das Wohnzimmer sowie das Gästezimmer und den Schuhschrank sowie die Garderobe im Flur:


Im OG sind die Möbel im Schlafzimmer vorhanden.


Die Küche im EG sowie WC EG und Bad OG wurden exemplarisch nach Vorstellung eingerichtet.

Im Großen und Ganzen sind wir mit dem Platzangebot und der Aufteilung zufrieden.

Angebotsdefinition

[Donnerstag, 09.01.2014]

Auf Grundlage des zweiten Grundrissentwurfs haben wir heute ein weiteres Gespräch mit unserer potentiellen Baufirma gehabt. Dort wurden noch kleine Änderungen am Grundriss vorgenommen:
- Hinzufügen eines weiteren Fensters im Wohnzimmer (Westseite zur Terrasse)
- Hinzufügen der Tür zwischen Diele und Küche (wie im ersten Entwurf)
- Vergrößerung der 3er Fenster im OG von 113 auf 151 cm Breite

Weiterhin haben wir folgende Ausstattungsmerkmale als Grundlage für die Angebotserstellung festgehalten:
- Außenrollos im EG und OG in allen Zimmern
- Terrassen-Türen mit elektrischen Rollos (3x im Wozi)
- Hinzufügen eines Dachflächenfensters über der Treppe
- Bad-OG: Bodengleiche, geflieste Dusche
- Bad-OG: eingefasste, ovale Badewanne
- Bad-OG: zwei Waschbecken
- Geflieste Böden im EG: Diele, WC, Küche
- Geflieste Böden im OG: Bad
- Schiebe-Tür in der Wand geführt zwischen Küche und Essbereich
- Tür Diele zu Wohnzimmer: Glastür mit feststehendem, einseitigen Glasschacht
- Die Wände werden in Q2 hergestellt
- Fenster 2 farbig (innen weiß, außen anthrazit)
- Betondachsteine | Option: Tondachziegel engobiert
- Dachabschleppung über Eingangstür (2 Ziegelreihen)
- Weiße Treppe 1/4 gewendelt
- Option: Gemauerter Drempel um den Kniestock zu erhöhen + passende Dachkonstruktion
- Option: Schornstein
- Keller als WU-Konstruktion ; Innenwände gemauert und verputzt
- Doppel-Fertiggarage 6x6m incl. Anstellteil 3x3m mit Durchbruch

Stand jetzt sind folgende Punkte/Details noch offen:
- Terrassenbau, Außenanlagen, Einfriedung, Zuwegung zum Haus, Podest vor Eingangstür, Pflasterarbeiten
- Erweiterung Elektro (zusätzliche Steckdosen, Netzwerk- und Telefonverkabelung, Sat-Anlage) (~2.000 EUR?)
- Fertigung der Wände in Q3??
- Rollos mit zusätzlichem Einbruchschutz??
- Sprossen in den Fenstern?? Fliegenschutz-Einsätze / Fliegenschutz-Tür oder -Rolle für Terrassentüren??
- Garagentor: doppelt + elektrisch ; Fenster + Türen in Garage

Folgende Arbeiten wären im Nachgang noch zu erledigen:
- Bodenbeläge im EG: Wohnzimmer, Gästezimmer (jeweils Lamiat)
- Bodenbeläge im OG: 2x Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer (jeweils Laminat / Teppich)
- Wände tapezieren / streichen

2. Entwurf

[Montag, 06.01.2014]

Inzwischen haben wir einen neuen Grundriss erhalten. Folgende Änderungen wurden zum vorherigen Entwurf vorgenommen:

- Änderung der Grundfläche von 9 x 9,63 auf 9,3 x 10m --> Dadurch Platzgewinn in vielen Zimmern
- Wohnzimmerfenster von Nord- auf Südseite verlegt
- WC (EG): Einfügen einer Nische für eine Dusche
- Küche / Diele: Entfernen der Nische
- Bad (OG): Änderung der Nische für eine geflieste Dusche

In Bildern ausgedrückt sieht das Ganze dann so aus: